Skat ved udleje af sommerhus

Når du udlejer dit sommerhus, er der flere fordele at hente. En af dem er den potentielle indtjening, du kan få. Men hvordan er det nu lige reglerne for skat af lejeindtægten er, når du udlejer dit sommerhus? Skat er ikke nemt at gennemskue, og det er det heller ikke ved første øjekast, når det kommer til udlejning af sommerhus. Det vil vi forsøge at give dig et bedre indblik i og overblik over.

Som sommerhusejer forholder det sig sådan, at du i 2020 kan få et fast skattefrit fradrag på 41.800 kroner, når du udlejer dit sommerhus gennem et bureau som DanWest Feriehusudlejning. Det vil med andre ord sige, at de første 41.800 kroner, du tjener på at leje dit skønne sommerhus ud, er skattefrie. Overstiger du en indtjening på dette, får du herefter et skattefrit fradrag på 40%. Resten vil du skulle betale skat af.

At udleje et sommerhus gennem bureau er derfor langt mere fordelagtigt end at gøre det privat, hvor bundfradraget kun er 11.500 kroner.

Skat ved udleje af sommerhus

Når du udlejer dit sommerhus, er der flere fordele at hente. En af dem er den potentielle indtjening, du kan få. Men hvordan er det nu lige reglerne for skat af lejeindtægten er, når du udlejer dit sommerhus? Skat er ikke nemt at gennemskue, og det er det heller ikke ved første øjekast, når det kommer til udlejning af sommerhus. Det vil vi forsøge at give dig et bedre indblik i og overblik over.

Som sommerhusejer forholder det sig sådan, at du i 2020 kan få et fast skattefrit fradrag på 41.800 kroner, når du udlejer dit sommerhus gennem et bureau som DanWest Feriehusudlejning. Det vil med andre ord sige, at de første 41.800 kroner, du tjener på at leje dit skønne sommerhus ud, er skattefrie. Overstiger du en indtjening på dette, får du herefter et skattefrit fradrag på 40%. Resten vil du skulle betale skat af.

At udleje et sommerhus gennem bureau er derfor langt mere fordelagtigt end at gøre det privat, hvor bundfradraget kun er 11.500 kroner.

Indtægt kr. 50.000 kr. 80.000 kr. 100.000 kr. 150.000 kr. 200.000
Bundfradrag 41.800 41.800 41.800 41.800 41.800
Indtægter udover fradrag 8.200 38.200 58.200 108.200 158.200
Yderligere fradrag 40% -3.280 -15.280 -23.280 -43.280 -63.280
Til beskatning 4.920 22.920 34.920 64.920 94.920
Skat, kapitalindkomst 33% -1.624 -7.564 -11.524 -21.424 -31.324
Efter skat kr. 48.376 kr. 72.436 kr. 88.476 kr. 128.576 kr. 168.676

 

Som du kan se, er der en god og reel mulighed for at tjene en god skilling ved udlejning af dit sommerhus, som måske kan gå til opsparingen til en ferie sydpå eller til vedligeholdelsen af sommerhuset. Mulighederne er mange – og muligheden for at tjene penge er der.

Hvordan indberettes lejeindtægten til SKAT?

Der er som sagt mange fordele ved at leje et sommerhus ud gennem et bureau som DanWest Feriehusudlejning. For udover at få ret gunstige skatteregler, der tillader dig at få fradrag for store dele af din lejeindtægt, skal du heller ikke selv stå for at beregne og indberette indtægterne til SKAT.

Det er nemlig noget, vi gør for dig.

Et af vores højeste prioriteringer er netop at gøre det så nemt for dig som overhovedet muligt at være sommerhusudlejer. Indberetning af skat er en af disse punkter, der gør det nemt for dig, hvorfor det ikke er noget, du skal gå og bekymre dig om, hvis du vælger at udleje sommerhus gennem os.

Vi tager os af at beregne det korrekte beløb til indberetning, ligesom vi også helt automatisk indberetter dine årlige lejeindtægter. Du får naturligvis også et overblik over indberetningen tilsendt, så du er helt med på, hvad der er blevet tjent og indberettet. Det er dog altid en god ide at tjekke, at det rette beløb står på din årsopgørelse.

Hvor meget kan man tjene om året på sommerhusudlejning?

Når du udlejer dit sommerhus gennem os, kan du i princippet have en ubegrænset lejeindtægt. Når det så er sagt, kan du maksimalt udleje dit sommerhus ud i 43 uger om året – dette lægger derfor en grænse for, hvad du kan tjene årligt.

Det er dog de færreste, der udlejer sommerhuset ud i alle de uger, de må. Enten fordi de gerne selv vil bruge det store dele af året, eller fordi der ikke har været lejere nok til at fylde kalenderen ud i alle de mulige udlejningsuger.

Indtjeningen kommer naturligvis også an på, hvor stort et sommerhus du har, hvor det er beliggende, og hvad det har af faciliteter. Det afgør nemlig hvad udlejningsprisen for sommerhuset skal være i højsæsonen og lavsæsonen.

Vil du gerne høre nærmere om, hvad dit sommerhus har potentiale til af indtjening ved udlejning gennem DanWest Feriehusudlejning, er du naturligvis velkommen til at kontakte os. Så kommer vi gerne med et realistisk bud på, hvad du kan forvente.

Få glæde af de skattemæssige fordele ved udlejning hos DanWest

Selvom det at udleje sommerhus og skat umiddelbart kunne virke som lidt af en mundfuld at skulle komme igennem, er det heldigvis ikke så kompliceret endda. Slet ikke fordi vi tager os af indberetningen.

Der er derfor mange gode grunde til at udleje dit sommerhus gennem DanWest Feriehusudlejning. For ikke alene giver vi en god service og mange goder, der kommer dig til sommerhusejer til gode, så får du også mulighed for at tjene en rigtig god skilling på dit sommerhus, når du ikke selv bruger det.

Dette kan du naturligvis også ved at udleje det privat. Men så skal du også selv stå for at finde nogle udlejere, rengøre det efterfølgende og indberette indtjeningen til SKAT. Det er mange ting at tage sig af som privat sommerhusudlejer. Derfor giver det rigtig god mening at udleje dit sommerhus gennem os.

Har du nogle spørgsmål angående skat ved udleje af sommerhus, er du naturligvis velkommen til at kontakte os. Så forsøger vi på bedst mulig vis at forklare dig, hvordan det hele hænger sammen, og hvad du skal være opmærksom på. Vigtigst er dog, at du har lyst til at leje dit sommerhus ud gennem os, fordi du synes, der følger en del fordele med, og fordi du kan se, at det gavner dig økonomisk.

Når du lejer dit sommerhus ud gennem os, er det begrænset, hvad du skal tænke på. For vi tager os af alt, der har med selve udlejningen at gøre, så du trygt kan leje dit sommerhus ud uden bekymringer.